Дела о банкротстве с единственным жильём

Из нашей практики

Единственное жильё должника и его семьи в банкротстве не продают — это правило статьи 446 ГПК. Неважно, квартира это, дом с участком или небольшая доля: управляющий исключает такое жильё из конкурсной массы, и после процедуры оно остаётся за человеком. Исключение одно — жильё в ипотеке.

Как это выглядит на практике: у матери троих детей с инвалидностью из Томской области (А67-2146/2024) — 1/6 дома, у разведённой сотрудницы транспортной компании из Якутии (А58-2299/2024) — половина квартиры, которую к тому же собирались изъять под муниципальные нужды. У клиентки из Крыма (А83-30269/2023) кроме половины дома — единственного жилья — были два больших земельных участка, и дело шло больше полутора лет.

Жильё, проданное до банкротства, управляющий проверяет отдельно. Клиентка из Якутии (А58-5542/2024) в 2021 году продала половину своей доли за 50 тысяч — сделку изучили и оспаривать не стали. А долг за отопление, который был у неё главным, списали вместе с кредитным.

Что показывают эти дела

Все 21 дело этой подборки уже завершены, и в каждом суд освободил должника от долгов. Сумма долга известна по 12 делам: от 131 тыс ₽ до 2,1 млн ₽, у половины из них — не больше 453 тыс ₽. Долг свыше миллиона — в 3 делах. Процедура заняла от 5 до 19 месяцев, в среднем — 10 месяцев.

Самое крупное списание среди дел с подробным разбором — 2 080 643 ₽, дело №А58-2299/2024; быстрее всего закончилось дело №А48-767/2023 — за 5 месяцев. Ещё по 18 делам подборки есть такой же рассказ — что было в заявлении, что нашёл управляющий и чем кончилось.

Женщин в подборке 12, мужчин — 8, возраст — от 23 до 66 лет. Пенсия была основным доходом у 7, официальной работы не было у 9, несовершеннолетние дети — у 13 и в браке состояли 3. Без имущества для продажи, а значит без торгов, прошли 9 дел. Автомобиль упоминается в 5 делах; у 5 к моменту банкротства долги уже взыскивали приставы.

Из крупных кредиторов здесь чаще других встречаются долги перед Сбербанком — 5 дел, микрофинансовыми организациями — 3 и Т-Банком (Тинькофф) — 3 (кредиторы известны по 10 делам). Дела из 15 регионов; больше всего в Томской области — 3, в Ростовской области — 3 и в Республике Саха (Якутия) — 2. Заявления поданы в 2022–2025 годах.

Что дальше

Если Ваша ситуация похожа на одну из описанных — запишитесь на бесплатную консультацию. Юрист изучит состав долгов, оценит риски и назовёт точную стоимость процедуры.